Une baisse des ventes de l’immobilier neuf - 13/09/2022
Le contexte économique actuel n’est pas favorable, loin de là, au marché immobilier, notamment celui du neuf. Le nombre de réservation d’appartements neufs est en chute libre, on note une baisse de 13 % par rapport à 2021, et de 20.4 % par rapport à 2019. Ces chiffres n’ont jamais été aussi bas depuis 2015.
La guerre en Ukraine, la flambée des prix des matériaux de construction et l’entrée en vigueur de la RE 2020 sont à l’origine de cette chute, associés à une augmentation des taux d’intérêt. Autre problème à l’origine de cette baisse de réservations et de l’augmentation des annulations, la stagnation du taux d’usure. Ce taux qui est fixé tous les trimestres par la Banque de France serait à l’origine de nombreux blocages au niveau des demandes de prêt. Il semblerait qu’actuellement près d’un emprunteur sur deux se voit refuser la possibilité de souscrire un crédit immobilier, même en ayant une bonne situation. De nombreuses villes situées en région parisienne mais aussi à la frontière suisse ou sur la Côte d’Azur souffrent de cette situation. La dernière étude réalisée dans ce secteur immobilier habituellement très dynamique montre qu’environ 13.5 % des réservations ont abouti à une annulation.