Valeur verte des logements : un argument de vente de poids - 06/07/2023

La transition énergétique des bâtiments s'accélère en vue de l'atteinte des objectifs de décarbonation du parc immobilier d'ici 2050, et l'État impose de nouvelles démarches pour connaître l'état énergétique d'un logement et pour l'améliorer. Parmi ces moyens de rendre les logements plus performants, on note le DPE et l'audit énergétique. La note allouée par le diagnostic de performance énergétique est souvent déterminante pour les acquéreurs, et l'audit énergétique imposé pour la vente de maisons trop énergivores permet au futur propriétaire de savoir quel budget sera nécessaire pour optimiser la rénovation de son habitat. Le but ultime du DPE et de l'audit est bien sûr le gain énergétique, qui permet une baisse des factures mais aussi des émissions de CO². Un logement qui produit peu d'émissions de gaz à effet de serre affiche une vraie valeur verte, et sa vente assure au propriétaire une plus-value immobilière notable. Selon l'ADEME, l'agence de l'environnement et de la maitrise de l'énergie, la valeur verte est la "valeur additionnelle d'un bien immobilier dégagée grâce à une meilleure performance environnementale". Les acquéreurs, mais aussi les locataires, accordent une importance croissante à la valeur verte des biens immobiliers, au même titre que leur localisation géographique ou leur superficie.